1983〜1993年築, 専有面積70.73㎡〜90.73㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比+3.4%
八尾市
--万円/㎡
前年比--
コピアス八尾
大阪府八尾市若林町一丁目
/ 八尾南駅 徒歩2分
1988年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
72.4
非常に割安
推定相場価格より23.7%割安
相場
2,228万円
27.6万円/㎡
1,521
1,993
2,464
2,936
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,993万円〜2,464万円
24.7万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月3日
コピアス八尾
1,700万円（21.1万円/㎡）/ 9階 / 80.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,700万円 | 21.1万円 | 9階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,490万円 | 22.4万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,380万円 | 34.6万円 | 3階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,270万円 | 34.1万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,380万円 | 35.7万円 | 3階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 60.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 24.4万円 | 11階 | 60.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,450万円 | 21.8万円 | 6階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,580万円 | 23.7万円 | 6階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 24.4万円 | 11階 | 60.76㎡ | 2S | 南 |
| 2024/02/29 | 1,490万円 | 22.4万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 25.2万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 22.2万円 | 11階 | 66.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 1,580万円 | 23.7万円 | 11階 | 66.59㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 1,700万円 | 21.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/29 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2024/06/08 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.86㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,480万円 | 26.3万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅12分 | 1,470万円 | 23.6万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/09 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅25分 | 1,390万円 | 22.9万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/23 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,390万円 | 24.5万円 | 97.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/14 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 1,890万円 | 24.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2023/11/29 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,898万円 | 25.2万円 | 75.2㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%上昇、八尾市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は八尾市の平均と比較してNaN%割安です。